Des avantages financiers

L’acquisition d’un logement en propriété est toujours une question de goûts personnels qui ne se mesurent pas en chiffres. Il n’en demeure pas moins que certains avantages financiers peuvent eux aussi influer sur l’attractivité du logement.

Un placement judicieux

L’acquisition d’une propriété est un placement très populaire. A long terme, les immeubles sont des placements stables, offrant des perspectives de plus-values lorsqu’ils sont bien situés. Ils recèlent par ailleurs d’intéressantes opportunités d’optimisation fiscale.

Des économies fiscales

En Suisse, la charge fiscale est particulièrement lourde, notamment pour les revenus élevés. L’accès à la propriété du logement peut vous permettre de réduire sensiblement cette charge. De surcroît, vous avez la possibilité de faire valoir, au moins en partie, les investissements réalisés en vue de préserver la valeur de votre logement, ce qui vous fait en général bénéficier d’avantages fiscaux considérables.

Une prévoyance avisée

Devenir propriétaire est une solution de prévoyance parfaite pour votre avenir et votre retraite. Posséder votre propre logement vous donne un sentiment de sécurité et vous protège de toute dénonciation de bail. Autre avantage, l’amortissement permet de diminuer votre dette hypothécaire courante, d’où une réduction sensible de vos coûts de logement à la retraite.

Une bonne planification, la meilleure base

Nombreux sont ceux pour qui l’acquisition d’un logement représente l’investissement de leur vie. Dans ce domaine, plus l’investissement est important et s’inscrit dans la durée, plus la planification est essentielle.

Choix de l‘emplacement

Lors de l’achat d’un logement, le choix de l‘emplacement et la situation sont d’une importance capitale. Moyens de transport, proximité des magasins et des zones de loisirs, mais également nuisances potentielles et charges fiscales sont autant de points qu’il convient absolument d’éclaircir avant l’achat. Pour les familles, d’autres questions se posent concernant les établissements scolaires et le trajet pour s’y rendre ainsi que, le cas échéant, les possibilités de garde des enfants sur place.

Plan et qualité de la construction

Votre logement est le témoin de l’histoire de votre vie. Les enfants y grandissent, le quittent et l’on se retrouve à deux plus vite qu’on ne l’aurait cru. Réfléchissez à l’évolution de vos besoins en la matière et à une répartition judicieuse des pièces. Investir dans des matériaux de bonne qualité de construction comporte différents avantages: la durée de vie de votre logement augmente et, avec elle, votre plaisir à passer du temps à la maison. En outre, un concept énergétique judicieux vous permet de maintenir les coûts récurrents à un bas niveau et, par la même occasion, de contribuer à la protection de l’environnement.

Inscription au registre foncier

En Suisse, tous les immeubles sont inscrits au registre foncier. Celui-ci peut être consulté à tout moment. Que vous fassiez construire une maison ou achetiez un logement existant, vous devez faire inscrire ces immeubles au registre foncier par un notaire. Des droits de mutation, que vous devrez prendre en compte dans votre planification financière, devront être acquittés.

Permis de construire

Pour la procédure d’octroi du permis de construire, des documents de planification définitifs sont exigés. En effet, l’octroi du permis de construire est toujours lié à de nombreuses contraintes.

A qui confier la construction?

Lorsque vous faites construire une maison, choisissez soigneusement votre architecte ou votre entrepreneur général. Il sera votre principal partenaire, celui qui s’occupera de tout ce qui a trait à la construction tout au long de celle-ci et vous représentera également vis-à-vis des tiers (par exemple des administrations).