Financement hypothécaire
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VOS AVANTAGES
DE TRAVAILLER AVEC NOUS
- Dossier sur-mesure
- Traitement simple et rapide
- Conditions attractives
- Décision sur place
- Banque à taille humaine
ÉLEMENTS IMPORTANTS À CONNAÎTRE
DANS LE CADRE DE L’AQUISITION D’UN BIEN IMMOBILIER
Fonds propres
- Min. 20% du prix d’achat ou des coûts d’investissements. A cela s’ajoute encore les frais d’acquisitions
- Sources de fonds propres :
- Liquidités, avance sur hoirie, 3ème pilier, valeur de rachat de police d’assurance sur la vie, 2ème pilier, propres travaux.
Charges financières supportables
- Les coûts annuels occasionnés suite à l’acquisition ne doivent pas être supérieurs à un tiers des revenus bruts (33.33%), tenant compte également des charges annuelles de leasing et/ou petit crédit.
- Les charges annuelles sont calculées de la manière suivante : 5% de taux d’intérêt par an (taux historique), + 1% d’amortissement, + 1% d’entretien régulier le tout calculé sur le montant de votre financement hypothécaire.
Hypothèque et amortissement
- L’hypothèque pour les immeubles d’habitation est normalement accordée à hauteur de 80% de la valeur vénale (prix d’achat ou coût de construction). Elle devra être ramenée à 65% dans un délai de 15 ans ou au plus tard à la retraite.
- Le remboursement se fait de manière DIRECT, par réduction de la dette ou de manière INDIRECT, via des assurances sur la vie ou compte de 3ème pilier
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DANS LE CADRE
D’UN ACHAT IMMOBILIER
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